Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 17 сентября и далее (заявки на квартиры)

(как принять участие в аукционе, как подать заявку, опыт участников, прочие вопросы, связанные с покупкой квартиры)

Модераторы: selsnik, Калина, KKK

Правила форума
В данной ветке форума можно разместить сообщение без регистрации. Добавиться в список возможно только пройдя регистрацию на форуме. Также просим вас быть корректными в своих комментариях. Мониторим торги с декабря 2016!
boris78
Мастер
Сообщения: 439
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 15:47
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 120 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение boris78 » 11 июн 2019, 10:38

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты Более того, 2-шки в 1-4 корпусе ниже 9 млн. уже не найти. Только дороже они уходят из продажи, берут люди. Сколько разница между 1-шкой и 2-шкой в одном доме ? Как правило 1,5-2,5 млн. в зависимости от разницы площади. Ситуация, когда 2-шка в бетоне в 3 корпусе 9 млн., а однушка 5 млн. исключена. Разницы между однушкой и двушкой в 4 млн. не бывает... Соответственно покупка бетона в районе 6 млн, при условии что бетон двушки идут 8,5 ( 1 корпус ) -9 ( видовой 3 корпус ) млн. - это отличная сделка.
Ну как бы метраж стоит учитывать. Если однушка на 41м, то 6 млн однушка и 8,5 за двушку цены соотносятся. А однушку 34м за 6.1млн - это дохера. Так то и в Пиковских на Ландау кто-то студию 26 метров за 5300 выставляет (с ремонтом, правда), но дохера же...

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 933
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 105 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 11 июн 2019, 10:51

boris78 писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты Более того, 2-шки в 1-4 корпусе ниже 9 млн. уже не найти. Только дороже они уходят из продажи, берут люди. Сколько разница между 1-шкой и 2-шкой в одном доме ? Как правило 1,5-2,5 млн. в зависимости от разницы площади. Ситуация, когда 2-шка в бетоне в 3 корпусе 9 млн., а однушка 5 млн. исключена. Разницы между однушкой и двушкой в 4 млн. не бывает... Соответственно покупка бетона в районе 6 млн, при условии что бетон двушки идут 8,5 ( 1 корпус ) -9 ( видовой 3 корпус ) млн. - это отличная сделка.
Ну как бы метраж стоит учитывать. Если однушка на 41м, то 6 млн однушка и 8,5 за двушку цены соотносятся. А однушку 34м за 6.1млн - это дохера. Так то и в Пиковских на Ландау кто-то студию 26 метров за 5300 выставляет (с ремонтом, правда), но дохера же...

А где хоть 6,1 млн. ? Самые дешевые варианты в бетоне в корпусах 6-9 начинаются от 6.5 млн. С муниципальным ремонтиком в 9 корпусе осталось лишь две квартиры за 6,95 и 7,3 млн. Остальные то разобрали! Исходя из этого любое предложение до 6 млн. в корпусах 1-4 без отделки выгодное, с отделкой любое до 6,5 млн. выгодное.
Ждем торги на Долгопрудной в ноябре!

boris78
Мастер
Сообщения: 439
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 15:47
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 120 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение boris78 » 11 июн 2019, 11:05

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты Исходя из этого любое предложение до 6 млн. в корпусах 1-4 без отделки выгодное
для конуры в 34 метра не могу согласиться...

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 933
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 105 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 11 июн 2019, 11:39

boris78 писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты Исходя из этого любое предложение до 6 млн. в корпусах 1-4 без отделки выгодное
для конуры в 34 метра не могу согласиться...

Такое понятие применимо к 9 этажкам с низкими потолками и кухнями 6,5-7 метров. Здесь мы видим отличные потолки 2,75 метра, кухня 9,5 метров, большая редкость раздельный с/у в однушке, просторный балкон, во многих квартирах видовые характеристики. Отличие от любой другой однушки, только то что комната на 2-3 метра меньше, а санузел, балкон, кухня все отлично для 1-шки. Подчеркну, что у этих 1-шек хорошая кубатура, объем за счет увеличенной высоты потолка.
Ждем торги на Долгопрудной в ноябре!

Psv
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 17 май 2019, 20:56

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Psv » 11 июн 2019, 12:11

"Такое понятие применимо к 9 этажкам с низкими потолками и кухнями 6,5-7 метров" так если бы они были бы в данном районе им бы красная цена была бы 3млн.

Psv
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 17 май 2019, 20:56

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Psv » 11 июн 2019, 12:22

И в данных квартирах урезана не только комната на 3 КВ.м. ,но и коридор, в который ничего не поставишь

koshak
Новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 09:23
Поблагодарили: 3 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение koshak » 11 июн 2019, 12:41

Psv писал(а):Источник цитаты "Такое понятие применимо к 9 этажкам с низкими потолками и кухнями 6,5-7 метров" так если бы они были бы в данном районе им бы красная цена была бы 3млн.

Ой найдите мне в Москве любые убитые 1шки по 3млн, куплю оптом и оплачу ваши услуги. :D

Psv
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 17 май 2019, 20:56

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Psv » 11 июн 2019, 12:58

Внутри МКАД они конечно же стоят дороже

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 933
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 105 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 11 июн 2019, 17:42

Psv писал(а):Источник цитаты Внутри МКАД они конечно же стоят дороже

Ну и кому нужны эти бабушатники 33 метра в 9-12 этажках в окраинных районах внутри МКАД без шаговой доступности метро за 5,9-6,5 млн., если можно купить новое с перспективой метро, легким выездом на Дмитровку, без запаха ветхости, большой кухней и хорошей высотой потолков? Отсюда из Северного в Центр добираешься на 15 минут быстрее чем с Базовской или Дегунино за счет очень удобного выезда на шоссе или северо-восточную хорду.
Ждем торги на Долгопрудной в ноябре!

Psv
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 17 май 2019, 20:56

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Psv » 11 июн 2019, 18:37

Я вот понять не могу у вас и метро будет и на авто быстро. А то что парковаться негде вообще это нормально? А внутри МКАД возле 9-ти этажек всегда можно припарковаться. В Дегунино есть электричка. 7 минут и уже на Тимирязевской. В том же Дегунино тоже будет метро. Так что сравнивать внутри МКАД и и этот район такой же площади и доказывать ,что за МКАДом лучше, попахивает какой то паникой и втирательством


Вернуться в «Электронный аукцион. Покупка квартиры»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя