Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

(как принять участие в аукционе, как подать заявку, опыт участников, прочие вопросы, связанные с покупкой квартиры)

Модераторы: selsnik, Калина, KKK

Правила форума
В данной ветке форума можно разместить сообщение без регистрации. Добавиться в список возможно только пройдя регистрацию на форуме. Также просим вас быть корректными в своих комментариях. Мониторим торги с декабря 2016!
alex67
Знаток
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 28 авг 2018, 21:32
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение alex67 » 10 июн 2019, 19:50

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
alex67 писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты

Кстати, на "старье" нулевых годов с усталыми муниципальными ремонтами после аукциона цены резко выросли у всех и как по команде в Северном. Диапазон от 6,3-7,2 млн. Цены ппц как растут!

https://www.youtube.com/watch?v=O60Xbnh0uYg

Логика есть, из Екатеринбурга виднее)))

Но, торги по ДШ169 фактически прошли прямо сейчас, по 10-22 желающих на лот, среди купивших чиновники, профессионалы рынка, множество мелких перекупщиков и конечники. О чем это говорит в случае с Северным? Что спрос на вторичку может и падает, но не варианты от города отличающиеся юридической безупречностью. За это люди готовы платить и однушки на ДШ169 гарантированно расхватают, основную массу летом, а осенью остатки. Товар ликвидный, ничего ликвиднее этих однушек и не придумать.

Причем тут Екб? Это Московское агенство. По остальному... Все уже обговорено, посмотрим.

elflyandul
Мастер
Сообщения: 576
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 00:02
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 53 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение elflyandul » 10 июн 2019, 20:15

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
King писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Много новых и из чиновничества купили. Видимо знают, что скоро подешевеет ипотека, вернут рынок по активности к состоянию второй половины прошлого года, когда все сметалось. Тот спрос остановил только рост ставки в новом году, сделают 9,25-9,75% на ипотек, тогда и по 7 млн. эти однушки увидим, а двушки в корпусах 1-4 по 10 млн.

ИМХО, они только в эскроу верят + потерять в короткую (если рынок летом-в нач. осени просядет) не боятся. Также у многих, как и у Вас есть бригады или фирмочки для ремонта, т.е. расчитывают на комплексный инвест, а м.б. и арендный бизнес (по однушкам - вполне) до открытия метро..


Кстати, на "старье" нулевых годов с усталыми муниципальными ремонтами после аукциона цены резко выросли у всех и как по команде в Северном. Диапазон от 6,3-7,2 млн. Цены ппц как растут!

Спрос бы так рос!
По 6корпусу за 6.500 предложения за 41метр, и юмористы хотят за 6.100 продать бетон 34 метра)))
Битва на понижение и гарантия лучшей цены по 3 корпусу! А вы про старьё за 7млн, кому оно нужно?

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 831
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 10 июн 2019, 20:20

elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
King писал(а):Источник цитаты
ИМХО, они только в эскроу верят + потерять в короткую (если рынок летом-в нач. осени просядет) не боятся. Также у многих, как и у Вас есть бригады или фирмочки для ремонта, т.е. расчитывают на комплексный инвест, а м.б. и арендный бизнес (по однушкам - вполне) до открытия метро..


Кстати, на "старье" нулевых годов с усталыми муниципальными ремонтами после аукциона цены резко выросли у всех и как по команде в Северном. Диапазон от 6,3-7,2 млн. Цены ппц как растут!

Спрос бы так рос!
По 6корпусу за 6.500 предложения за 41метр, и юмористы хотят за 6.100 продать бетон 34 метра)))
Битва на понижение и гарантия лучшей цены по 3 корпусу! А вы про старьё за 7млн, кому оно нужно?

Да кому они усрались то эти 41 метр? На них народ по бюджету не тянет. Однушка она и в Африке однушка. А тут все кв-ры до 6 млн. в бетоне, а это попадание в целевую аудиторию! Единичные хотелки за 6 млн. не в счет. Разберут, вот увидите, в т.ч. и в корпусах 6-9 в силу малочисленности предложения. А 3 корпус как пирожки разлетится. Это сила дешевизны. Дешевле только хрущи, Некрасовка, старые 9 этажки, неудобья Новой Москвы без перспективы метро и Митино Парк.
Тссссс. Вся инфа строго между нами.

elflyandul
Мастер
Сообщения: 576
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 00:02
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 53 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение elflyandul » 10 июн 2019, 20:32

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты

Кстати, на "старье" нулевых годов с усталыми муниципальными ремонтами после аукциона цены резко выросли у всех и как по команде в Северном. Диапазон от 6,3-7,2 млн. Цены ппц как растут!

Спрос бы так рос!
По 6корпусу за 6.500 предложения за 41метр, и юмористы хотят за 6.100 продать бетон 34 метра)))
Битва на понижение и гарантия лучшей цены по 3 корпусу! А вы про старьё за 7млн, кому оно нужно?

Да кому они усрались то эти 41 метр? На них народ по бюджету не тянет. Однушка она и в Африке однушка. А тут все кв-ры до 6 млн. в бетоне, а это попадание в целевую аудиторию! Единичные хотелки за 6 млн. не в счет. Разберут, вот увидите, в т.ч. и в корпусах 6-9 в силу малочисленности предложения. А 3 корпус как пирожки разлетится. Это сила дешевизны. Дешевле только хрущи, Некрасовка, старые 9 этажки, неудобья Новой Москвы без перспективы метро и Митино Парк.

За 7 много отличных предложений на вторичке в пределах мкад. Посмотрим как разлетятся за 6 млн 34 метровые конурушки! В 6-9 корпусах хоть полноценная квартира! За и разница в цене 700-800 тр всего

Саш
Знаток
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 05 май 2018, 19:52
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Саш » 10 июн 2019, 20:52

Интересно как Некрасовку2 будут хватать. Скоро страт

alex67
Знаток
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 28 авг 2018, 21:32
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение alex67 » 10 июн 2019, 20:55

Саш писал(а):Источник цитаты Интересно как Некрасовку2 будут хватать. Скоро страт

Если ТВ скажет хватать, а еще один именитый автор "сольет" "инсайд" о том что мало заявок, то и ее расхватают.

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 831
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 10 июн 2019, 21:17

Саш писал(а):Источник цитаты Интересно как Некрасовку2 будут хватать. Скоро страт

Да ппц как будут хватать. Там такие стартовые цены, что "Полный Альбац" на гарантии. По 30-40 допущенных будет, разгоны увидим грандиозные.
Тссссс. Вся инфа строго между нами.

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 831
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 10 июн 2019, 21:30

elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
elflyandul писал(а):Источник цитаты
Спрос бы так рос!
По 6корпусу за 6.500 предложения за 41метр, и юмористы хотят за 6.100 продать бетон 34 метра)))
Битва на понижение и гарантия лучшей цены по 3 корпусу! А вы про старьё за 7млн, кому оно нужно?

Да кому они усрались то эти 41 метр? На них народ по бюджету не тянет. Однушка она и в Африке однушка. А тут все кв-ры до 6 млн. в бетоне, а это попадание в целевую аудиторию! Единичные хотелки за 6 млн. не в счет. Разберут, вот увидите, в т.ч. и в корпусах 6-9 в силу малочисленности предложения. А 3 корпус как пирожки разлетится. Это сила дешевизны. Дешевле только хрущи, Некрасовка, старые 9 этажки, неудобья Новой Москвы без перспективы метро и Митино Парк.

За 7 много отличных предложений на вторичке в пределах мкад. Посмотрим как разлетятся за 6 млн 34 метровые конурушки! В 6-9 корпусах хоть полноценная квартира! За и разница в цене 700-800 тр всего

Для покупателей нижнего сегмента эта разница критична. Или 33 метра старье в Лианозово или Дегунино, без шаговой доступности метро в 9-ти этажке или полностью коммерческий 3 корпус и новье с перспективой метро рядом.
Тссссс. Вся инфа строго между нами.

boris78
Мастер
Сообщения: 403
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 15:47
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 120 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение boris78 » 11 июн 2019, 08:05

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Да кому они усрались то эти 41 метр? На них народ по бюджету не тянет. Однушка она и в Африке однушка. А тут все кв-ры до 6 млн. в бетоне, а это попадание в целевую аудиторию! Единичные хотелки за 6 млн. не в счет. Разберут, вот увидите, в т.ч. и в корпусах 6-9 в силу малочисленности предложения. А 3 корпус как пирожки разлетится. Это сила дешевизны. Дешевле только хрущи, Некрасовка, старые 9 этажки, неудобья Новой Москвы без перспективы метро и Митино Парк.

За 7 много отличных предложений на вторичке в пределах мкад. Посмотрим как разлетятся за 6 млн 34 метровые конурушки! В 6-9 корпусах хоть полноценная квартира! За и разница в цене 700-800 тр всего

Для покупателей нижнего сегмента эта разница критична. Или 33 метра старье в Лианозово или Дегунино, без шаговой доступности метро в 9-ти этажке или полностью коммерческий 3 корпус и новье с перспективой метро рядом.
Для покупателей нижнего сегмента 5млн это уже значимый такой порог. А тут реально конуру 34 метра по 180 тыс/м предлагают. До фига за эту локацию... Но кто-то на всеобщем хайпе и истерике, может и купит...

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 831
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 11 июн 2019, 10:16

boris78 писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
elflyandul писал(а):Источник цитаты
За 7 много отличных предложений на вторичке в пределах мкад. Посмотрим как разлетятся за 6 млн 34 метровые конурушки! В 6-9 корпусах хоть полноценная квартира! За и разница в цене 700-800 тр всего

Для покупателей нижнего сегмента эта разница критична. Или 33 метра старье в Лианозово или Дегунино, без шаговой доступности метро в 9-ти этажке или полностью коммерческий 3 корпус и новье с перспективой метро рядом.
Для покупателей нижнего сегмента 5млн это уже значимый такой порог. А тут реально конуру 34 метра по 180 тыс/м предлагают. До фига за эту локацию... Но кто-то на всеобщем хайпе и истерике, может и купит...

Да особого хайпа и истерии нет. Рынок вошел в фазу "каникулы и отпуска", такое летом часто бывает. Хайп будет осенью, когда ипотечная ставка в 9.5% вернет рынок в состояние прошлогодней активности. Кто летом на спокойном рынке купит, тот поступит абсолютно верно. Но если до фига, то что дешевле есть? До 5,5 млн. вариантов ( за сколько взяли ) в СВАО нового готового жилья нет вообще.

Более того, 2-шки в 1-4 корпусе ниже 9 млн. уже не найти. Только дороже они уходят из продажи, берут люди. Сколько разница между 1-шкой и 2-шкой в одном доме ? Как правило 1,5-2,5 млн. в зависимости от разницы площади. Ситуация, когда 2-шка в бетоне в 3 корпусе 9 млн., а однушка 5 млн. исключена. Разницы между однушкой и двушкой в 4 млн. не бывает... Соответственно покупка бетона в районе 6 млн, при условии что бетон двушки идут 8,5 ( 1 корпус ) -9 ( видовой 3 корпус ) млн. - это отличная сделка.
Тссссс. Вся инфа строго между нами.


Вернуться в «Электронный аукцион. Покупка квартиры»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость