Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 17 сентября и далее (заявки на квартиры)

(как принять участие в аукционе, как подать заявку, опыт участников, прочие вопросы, связанные с покупкой квартиры)

Модераторы: selsnik, Калина, KKK

Правила форума
В данной ветке форума можно разместить сообщение без регистрации. Добавиться в список возможно только пройдя регистрацию на форуме. Также просим вас быть корректными в своих комментариях. Мониторим торги с декабря 2016!
Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 931
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 105 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 09 май 2019, 03:26

elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты А в чем выгода сидеть и ждать аллею? Вообще ее не жду. Ну выйдет она поздней осенью по не известно каким ценам, а до этого еще много раз можно прокрутиться.


На чем крутить-то? Тема отходит, так как очень много перекупов пришло. Ценник поднимается до уровня рыночных на торгах.


Да и плевать что много перекупов))
Конкуренцию еще никто не отменял. Кто предлагает лучший продукт ( максимально белая цена в ДКП, качество ремонта, лучший дизаин ), тот и снимает сливки.
Ждем торги на Долгопрудной в ноябре!

Саш
Знаток
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 май 2018, 19:52
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Саш » 09 май 2019, 08:38

elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты А в чем выгода сидеть и ждать аллею? Вообще ее не жду. Ну выйдет она поздней осенью по не известно каким ценам, а до этого еще много раз можно прокрутиться.


На чем крутить-то? Тема отходит, так как очень много перекупов пришло. Ценник поднимается до уровня рыночных на торгах.

Согласен, что крутить не на чем. Пример: купили в период последовательно в 2017-2018 три кв. на перепродажу,навар пусть 3 млн. (по рыночной цене на момент продаж, т.к. не завышали цены-налог, ДКП белый), а если б 1 кв. продали в 2019, навар с 1 кв. больше чем с трех. Суеты меньше, денег больше.

Саш
Знаток
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 май 2018, 19:52
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Саш » 09 май 2019, 09:05

По Чертановской в конце 2018 г. от номинала был отказ по однушке. В мае взяли ее + 1 мил. В итоге цена 8.6 почти, а полгода назад за 7.5 не нужна была. Метут все подряд.

elflyandul
Мастер
Сообщения: 590
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 00:02
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 54 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение elflyandul » 09 май 2019, 11:56

Саш писал(а):Источник цитаты По Чертановской в конце 2018 г. от номинала был отказ по однушке. В мае взяли ее + 1 мил. В итоге цена 8.6 почти, а полгода назад за 7.5 не нужна была. Метут все подряд.

Это скорее исключение! Рынок в ожидании...

АлинаЯ

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение АлинаЯ » 09 май 2019, 22:30

Здравствуйте. Подскажите ваши прогнозы по Аллеи, я жду её, планируем брать 3к. Информации совсем мало..(

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 931
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 105 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 10 май 2019, 15:49

Саш писал(а):Источник цитаты
elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты А в чем выгода сидеть и ждать аллею? Вообще ее не жду. Ну выйдет она поздней осенью по не известно каким ценам, а до этого еще много раз можно прокрутиться.


На чем крутить-то? Тема отходит, так как очень много перекупов пришло. Ценник поднимается до уровня рыночных на торгах.

Согласен, что крутить не на чем. Пример: купили в период последовательно в 2017-2018 три кв. на перепродажу,навар пусть 3 млн. (по рыночной цене на момент продаж, т.к. не завышали цены-налог, ДКП белый), а если б 1 кв. продали в 2019, навар с 1 кв. больше чем с трех. Суеты меньше, денег больше.

Да. Все куда то спешат перепродавать в первых рядах, а это не выгодно вообще. Вон трешки купленные во 2,3 корпусе летом за 6,5-6,8 млн. осенью перепродавали за 8, а сейчас можно за 9,5 млн. продать бетон, а если с ремонтиком то от 10,7 млн. Чем бежать стремглав в другие корпуса проще попридержать до окончания продаж и иметь от 3 млн. без спешки и прыжков из корпуса в корпус.
Ждем торги на Долгопрудной в ноябре!

elflyandul
Мастер
Сообщения: 590
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 00:02
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 54 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение elflyandul » 10 май 2019, 23:50

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Саш писал(а):Источник цитаты
elflyandul писал(а):Источник цитаты

На чем крутить-то? Тема отходит, так как очень много перекупов пришло. Ценник поднимается до уровня рыночных на торгах.

Согласен, что крутить не на чем. Пример: купили в период последовательно в 2017-2018 три кв. на перепродажу,навар пусть 3 млн. (по рыночной цене на момент продаж, т.к. не завышали цены-налог, ДКП белый), а если б 1 кв. продали в 2019, навар с 1 кв. больше чем с трех. Суеты меньше, денег больше.

Да. Все куда то спешат перепродавать в первых рядах, а это не выгодно вообще. Вон трешки купленные во 2,3 корпусе летом за 6,5-6,8 млн. осенью перепродавали за 8, а сейчас можно за 9,5 млн. продать бетон, а если с ремонтиком то от 10,7 млн. Чем бежать стремглав в другие корпуса проще попридержать до окончания продаж и иметь от 3 млн. без спешки и прыжков из корпуса в корпус.

Знал бы прикуп.... кто-то из вас мог предположить подъем ценника на эти квартиры на 50%?

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 931
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 105 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 11 май 2019, 01:00

elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Саш писал(а):Источник цитаты
Согласен, что крутить не на чем. Пример: купили в период последовательно в 2017-2018 три кв. на перепродажу,навар пусть 3 млн. (по рыночной цене на момент продаж, т.к. не завышали цены-налог, ДКП белый), а если б 1 кв. продали в 2019, навар с 1 кв. больше чем с трех. Суеты меньше, денег больше.

Да. Все куда то спешат перепродавать в первых рядах, а это не выгодно вообще. Вон трешки купленные во 2,3 корпусе летом за 6,5-6,8 млн. осенью перепродавали за 8, а сейчас можно за 9,5 млн. продать бетон, а если с ремонтиком то от 10,7 млн. Чем бежать стремглав в другие корпуса проще попридержать до окончания продаж и иметь от 3 млн. без спешки и прыжков из корпуса в корпус.

Знал бы прикуп.... кто-то из вас мог предположить подъем ценника на эти квартиры на 50%?

Предположения были, но желание "быть в игре" или "не упустить новый корпус" превосходило. Не признать это уже не возможно.
Ждем торги на Долгопрудной в ноябре!

elflyandul
Мастер
Сообщения: 590
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 00:02
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 54 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение elflyandul » 11 май 2019, 23:43

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
elflyandul писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Да. Все куда то спешат перепродавать в первых рядах, а это не выгодно вообще. Вон трешки купленные во 2,3 корпусе летом за 6,5-6,8 млн. осенью перепродавали за 8, а сейчас можно за 9,5 млн. продать бетон, а если с ремонтиком то от 10,7 млн. Чем бежать стремглав в другие корпуса проще попридержать до окончания продаж и иметь от 3 млн. без спешки и прыжков из корпуса в корпус.

Знал бы прикуп.... кто-то из вас мог предположить подъем ценника на эти квартиры на 50%?

Предположения были, но желание "быть в игре" или "не упустить новый корпус" превосходило. Не признать это уже не возможно.

Да и продать трешку в бетоне за 9.6 уже не могут более 2 месяцев, ценник падает! При этом «в заходе» квартира 9.3млн.

Саш
Знаток
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 май 2018, 19:52
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 04 июня и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Саш » 12 май 2019, 08:23

Да и продать трешку в бетоне за 9.6 уже не могут более 2 месяцев, ценник падает! При этом «в заходе» квартира 9.3млн.[/quote]
Продадут, конечно, но навар будет невелик, геморроя больше. Я б за 300 т.р. не стал путаться. Это удумать надо взять с превышением почти 2 мил. и еще пытаться наварить. Превышение макс. должно быть не более мил., и то в малитиражке, как например Первомайская.


Вернуться в «Электронный аукцион. Покупка квартиры»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость