Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 30 мая и далее (заявки на квартиры)

(как принять участие в аукционе, как подать заявку, опыт участников, прочие вопросы, связанные с покупкой квартиры)

Модераторы: selsnik, Калина, KKK

Правила форума
В данной ветке форума можно разместить сообщение без регистрации. Добавиться в список возможно только пройдя регистрацию на форуме. Также просим вас быть корректными в своих комментариях. Мониторим торги с декабря 2016!
Дока
Профи
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 20 дек 2017, 00:17
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Дока » 07 мар 2019, 15:58

Тут те, кто до домкада не дорос , обосновались что ли, не пойму никак?
Это просто ПОСЛЕДНИЕ квартиры. Эффект известен и изучен, и не только здесь, на Дмитровском шоссе, этому удивляются. Ну и спекули 《 изучили схемы》. Разогнать ценник на аукционе, имея в загашнике квартирку на объекте , много ума не надо, и стоит это в сравнении с желаемой наценкой недорого. Ну а кто повелся, тот и купит на ЦИАНе. Ничего страшного, справедливость, она такая. Каждому спекулю свой спекуль в жизни обязательно встретится, и не дай бог, при более... неприятных обстоятельствах, гыгы.

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 710
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 94 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 07 мар 2019, 18:48

Дока писал(а):Источник цитаты Тут те, кто до домкада не дорос , обосновались что ли, не пойму никак?
Это просто ПОСЛЕДНИЕ квартиры. Эффект известен и изучен, и не только здесь, на Дмитровском шоссе, этому удивляются. Ну и спекули 《 изучили схемы》. Разогнать ценник на аукционе, имея в загашнике квартирку на объекте , много ума не надо, и стоит это в сравнении с желаемой наценкой недорого. Ну а кто повелся, тот и купит на ЦИАНе. Ничего страшного, справедливость, она такая. Каждому спекулю свой спекуль в жизни обязательно встретится, и не дай бог, при более... неприятных обстоятельствах, гыгы.

Если исходить из принципа бумеранга и прочих ущербных концепции. Я исхожу из концепции "выиграл-выиграл", ведь покупают у перекупов те, кто в принципе не мог участвовать в аукционе - альтернативы, мат.капитал. Иными словами перекуп на аукционе с 40 допущенными 39 желающих обошел, чтобы предоставить возможность купить сладкие остатки людям, которые никогда и не при каких условиях, даже имея шикарный лимит живыми деньгами, в аукционе не могли одержать победу, либо принять в нем участие. Образ и потребности покупателя каждый из перекупов знает и выполняет социальную функцию.
Тссссс. Вся инфа строго между нами.

Игорь Енин
Знаток
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 02 мар 2019, 09:26
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Игорь Енин » 07 мар 2019, 18:58

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Дока писал(а):Источник цитаты Тут те, кто до домкада не дорос , обосновались что ли, не пойму никак?
Это просто ПОСЛЕДНИЕ квартиры. Эффект известен и изучен, и не только здесь, на Дмитровском шоссе, этому удивляются. Ну и спекули 《 изучили схемы》. Разогнать ценник на аукционе, имея в загашнике квартирку на объекте , много ума не надо, и стоит это в сравнении с желаемой наценкой недорого. Ну а кто повелся, тот и купит на ЦИАНе. Ничего страшного, справедливость, она такая. Каждому спекулю свой спекуль в жизни обязательно встретится, и не дай бог, при более... неприятных обстоятельствах, гыгы.

Если исходить из принципа бумеранга и прочих ущербных концепции. Я исхожу из концепции "выиграл-выиграл", ведь покупают у перекупов те, кто в принципе не мог участвовать в аукционе - альтернативы, мат.капитал. Иными словами перекуп на аукционе с 40 допущенными 39 желающих обошел, чтобы предоставить возможность купить сладкие остатки людям, которые никогда и не при каких условиях, даже имея шикарный лимит живыми деньгами, в аукционе не могли одержать победу, либо принять в нем участие. Образ и потребности покупателя каждый из перекупов знает и выполняет социальную функцию.

"Социальную функцию" чего? Падальщиков и стервятников? Я больше чем уверен, не будь тут перекупов, люди бы, те которые действительно нуждаются и не имеют раздутых кошельков, купили бы на этих торгах на тысяч 300-400 дешевле. Не надо тут из них делать подобие "Робин Гудов" помогающим тем, кто в беде :mrgreen: :mrgreen:

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 710
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 94 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 07 мар 2019, 19:11

Игорь Енин писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Дока писал(а):Источник цитаты Тут те, кто до домкада не дорос , обосновались что ли, не пойму никак?
Это просто ПОСЛЕДНИЕ квартиры. Эффект известен и изучен, и не только здесь, на Дмитровском шоссе, этому удивляются. Ну и спекули 《 изучили схемы》. Разогнать ценник на аукционе, имея в загашнике квартирку на объекте , много ума не надо, и стоит это в сравнении с желаемой наценкой недорого. Ну а кто повелся, тот и купит на ЦИАНе. Ничего страшного, справедливость, она такая. Каждому спекулю свой спекуль в жизни обязательно встретится, и не дай бог, при более... неприятных обстоятельствах, гыгы.

Если исходить из принципа бумеранга и прочих ущербных концепции. Я исхожу из концепции "выиграл-выиграл", ведь покупают у перекупов те, кто в принципе не мог участвовать в аукционе - альтернативы, мат.капитал. Иными словами перекуп на аукционе с 40 допущенными 39 желающих обошел, чтобы предоставить возможность купить сладкие остатки людям, которые никогда и не при каких условиях, даже имея шикарный лимит живыми деньгами, в аукционе не могли одержать победу, либо принять в нем участие. Образ и потребности покупателя каждый из перекупов знает и выполняет социальную функцию.

"Социальную функцию" чего? Падальщиков и стервятников? Я больше чем уверен, не будь тут перекупов, люди бы, те которые действительно нуждаются и не имеют раздутых кошельков, купили бы на этих торгах на тысяч 300-400 дешевле. Не надо тут из них делать подобие "Робин Гудов" помогающим тем, кто в беде :mrgreen: :mrgreen:

Типичный клиент: альтернатива + часть денег ипотека или мат.капитал, в цепочке 2-а и более участника сделки. За аукцион аванс не внести. Перекуп, прошедший через суточный и более марафон аукциона, выручает, в этом социальная направленность, ощущение доброго дела. Я от своих клиентов слышу только благодарности, что с моей помошью они попали в эти замечательные новые дома. При этом все знают про аукционную схему, никакой тайны здесь нет, но она им не подходила по ряду веских причин.
Тссссс. Вся инфа строго между нами.

Игорь Енин
Знаток
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 02 мар 2019, 09:26
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Игорь Енин » 07 мар 2019, 19:19

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Игорь Енин писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Если исходить из принципа бумеранга и прочих ущербных концепции. Я исхожу из концепции "выиграл-выиграл", ведь покупают у перекупов те, кто в принципе не мог участвовать в аукционе - альтернативы, мат.капитал. Иными словами перекуп на аукционе с 40 допущенными 39 желающих обошел, чтобы предоставить возможность купить сладкие остатки людям, которые никогда и не при каких условиях, даже имея шикарный лимит живыми деньгами, в аукционе не могли одержать победу, либо принять в нем участие. Образ и потребности покупателя каждый из перекупов знает и выполняет социальную функцию.

"Социальную функцию" чего? Падальщиков и стервятников? Я больше чем уверен, не будь тут перекупов, люди бы, те которые действительно нуждаются и не имеют раздутых кошельков, купили бы на этих торгах на тысяч 300-400 дешевле. Не надо тут из них делать подобие "Робин Гудов" помогающим тем, кто в беде :mrgreen: :mrgreen:

Типичный клиент: альтернатива + часть денег ипотека или мат.капитал, в цепочке 2-а и более участника сделки. За аукцион аванс не внести. Перекуп, прошедший через суточный и более марафон аукциона, выручает, в этом социальная направленность, ощущение доброго дела. Я от своих клиентов слышу только благодарности, что с моей помошью они попали в эти замечательные новые дома. При этом все знают про аукционную схему, никакой тайны здесь нет, но она им не подходила по ряду веских причин.

Вы продали их с какой наценкой? 20%? 30%? Поймите правильно, я не считаю сколько вы зарабатываете с этого, я считаю свинством называть это благородным делом.пррдайте их соизмеримо затратам, а не с целью наживы, раз вы говорите о благих целях.

Дока
Профи
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 20 дек 2017, 00:17
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Дока » 07 мар 2019, 19:25

Альтернативщики могли купить в кварталах напротив, где за спекулей социальную функцию прекрасно бы выполнила и выполняла СРЕДНЯЯ цена по району, которую мы, купившие по номиналу, благополучно уронили до 90 тысяч за квадрат :D , уважаемая Татьяна Владимировна. Не надо было быть семи пядей во лбу, а просто обладать некоторым количеством времени и интересом, чтобы помониторить, что происходило с ценами напротив. Пиковские дома тоже имеют вменяемый прайс не от щедрот ПИКа.
Социальную функцию выполняют те, кто за копейки лишнюю недвигу сдает беженцам из Донецка и матерям из регионов, приезжающим лечить детей в столице. Остальные совесть свою убаюкивают, если надо.

Аватара пользователя
Svoy
Администратор сайта
Сообщения: 1637
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 15:41
Откуда: Moscow city
Благодарил (а): 243 раза
Поблагодарили: 436 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Svoy » 07 мар 2019, 19:26

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты При этом все знают про аукционную схему, никакой тайны здесь нет, но она им не подходила по ряду веских причин.

А еще есть некоторый % покупателей, который не знает про такую схему. Свое мнение об объекте они составляют на основании объявлений ЦИАНа и проч. Они не знали, что предыдущий собственник, сделавший "шикарный" ремонт, приобрел квартиру существенно дешевле, как и все будущие соседи по этажу. Как именно происходит втирание очков и до какого момента, к сожалению, не знаю, но факт имеет место быть. Я таких покупателей видел.
Игорь Енин, вопрос, который Вы задаете Татьяне, больше риторический. Есть ситуация и ее некоторые оборачивают себе на пользу и извлекают выгоду. Если это не сделает один, сделает кто-то еще.
%% по ипотеке тоже не маленькие, почему бы не обратиться с призывом благородства в банк и т.д.

Татьяна_Владимировна
Мастер
Сообщения: 710
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 94 раза

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Татьяна_Владимировна » 07 мар 2019, 19:45

Игорь Енин писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Игорь Енин писал(а):Источник цитаты
"Социальную функцию" чего? Падальщиков и стервятников? Я больше чем уверен, не будь тут перекупов, люди бы, те которые действительно нуждаются и не имеют раздутых кошельков, купили бы на этих торгах на тысяч 300-400 дешевле. Не надо тут из них делать подобие "Робин Гудов" помогающим тем, кто в беде :mrgreen: :mrgreen:

Типичный клиент: альтернатива + часть денег ипотека или мат.капитал, в цепочке 2-а и более участника сделки. За аукцион аванс не внести. Перекуп, прошедший через суточный и более марафон аукциона, выручает, в этом социальная направленность, ощущение доброго дела. Я от своих клиентов слышу только благодарности, что с моей помошью они попали в эти замечательные новые дома. При этом все знают про аукционную схему, никакой тайны здесь нет, но она им не подходила по ряду веских причин.

Вы продали их с какой наценкой? 20%? 30%? Поймите правильно, я не считаю сколько вы зарабатываете с этого, я считаю свинством называть это благородным делом.пррдайте их соизмеримо затратам, а не с целью наживы, раз вы говорите о благих целях.

У вас просто блок на изобилие, успех, процветание.Это ведь так просто понять, что перепродажники имеют дело с весьма осведомленным и благодарным клиентом, вне зависимости от % наценки ( она каждый раз щадящая, чтобы быстро крутиться и скорее помогать другим покупателям )
Тссссс. Вся инфа строго между нами.

Саш
Знаток
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 05 май 2018, 19:52
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Саш » 07 мар 2019, 19:48

Зря вы на перекупов-одиночек злитесь. сколько их - 5-10...Работают и большие агенства недвижимости. Инком точно на аукционе играет. И наверное, большая часть с этого аукциона ушла к ним.

Саш
Знаток
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 05 май 2018, 19:52
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Торги ОНЛАЙН. Готовимся к торгам 02 апреля и далее (заявки на квартиры)

Сообщение Саш » 07 мар 2019, 19:56

Никогда не следует такие покупки делать на ажиотаже. Все астрологи и психологи говорят :D . Помню времена были, рост цен на кв., у нас на работе набрали все на ажиотаже на пике цен за 12 % ипотеки, а потом через год, цены упали, % ипотеки скинули. Торги на апрель здесь тоже будут не легкие и толк от малого бюджета нулевой. Надо ждать аллею или Базовскую рассмотреть, кому покупка нужна.


Вернуться в «Электронный аукцион. Покупка квартиры»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей