Торги Некрасовка 2 очередь

Строительство ЖК Долгопрудная аллея, 14

Модератор: selsnik

Polina45
Знаток
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 09 апр 2020, 19:14
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение Polina45 » 27 авг 2020, 11:20

fill292 писал(а):Источник цитаты растут на бумаге...начал отслеживать квартиры с 47000000 сейчас ценник 51000000 я за однушки.


По моему вы давно ценами на однушки на ул. М. Ерёменко не интересовались, не прозванивали варианты.
Цены в 5 млн.100 тыс за однушку там уже нет. Если такая квартира есть, то дайте ссылку на неё.
Если не брать в расчет студии 18 метров, которые там порой проскакивают на 2-х этажах (которые по документам являются долей в 3 к.кв.) , то цена 1 к.кв. там сейчас начинается с суммы 5,4 млн руб.
Вот три самых дешевых варианта однушек продающихся сейчас на ул. М. Ерёменко с никаким видом из окон.
5,400 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/238324477/ Вид из окон на дом напротив.
5,440 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/239685372/ Вид на крышу соседнего дома.
5,450 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/235140165/ Вид из окон на Зенинское шоссе.

P.S. По телефону на вопрос о торге смеются, говорят что у них и так самые дешевые однушки в Некрасовке, какой может быть еще торг.

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2277
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 268 раз

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение Татьяна_Владимировна » 27 авг 2020, 12:48

fill292 писал(а):Источник цитаты А по поводу растут цены...Да растут на бумаге...начал отслеживать квартиры с 47000000 сейчас ценник 51000000 я за однушки...Только за все что отслеживал не кто не продал :lol: Но если позвонишь то очередь выстроилась :D все предоплату вносят...

Только по Еременко на однушки было более 100 объявлении в июле, а сейчас 18-20 с учетом студии на 2 этаже, которые нарезали из трешки. Там у всех все забрали, остались самые последние кв-ры и они уидут в рынке. Рынок то у них 5700-5800.
Последний раз редактировалось Татьяна_Владимировна 27 авг 2020, 12:52, всего редактировалось 2 раза.

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2277
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 268 раз

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение Татьяна_Владимировна » 27 авг 2020, 12:51

SVI писал(а):Источник цитаты
pchelp21rus писал(а):Источник цитаты Да, я - победитель.


Поздравляю. Отличный дом, хорошая квартира. Особенно, если вас не смутило, что этаж последний и квартира торцевая. Хотя многие специально хотят квартиру имено на последнем этаже. Есть в этом свои плюсы.

P.S. Можно вопрос-почему вы не захотели купить аналогичную квартиру в том месте до этих торгов на вторичке? Ведь можно было купить такую же квартиру в диапазоне от 6,8 млн. до 7 млн.руб? А выигранная обойдется вам с учетом расходов на оформление почти в 7,6 млн.

В июне-июле эти двушки брали за 5,6-5,8. Сейчас на Еременко столько стоит однушка 31 метр. Цены растут не только на Аллее, по всей Москве.

SVI
Мастер
Сообщения: 518
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 19:22
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение SVI » 27 авг 2020, 13:06

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты В июне-июле эти двушки брали за 5,6-5,8. Сейчас на Еременко столько стоит однушка 31 метр.


Ну, за 5,6 млн. однушки на Ерёменко пока стоят, не готовы люди покупать за эту сумму. Раз даже за мЕньшие суммы есть однушки в продаже. За 5,8 млн.(всего одна квартира там за эту сумму) тем более стоит мертво. Рынок пока не готов к этим цифрам. Хотя через месяц все может изменится, будут и за 5,6 покупать.

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2277
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 268 раз

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение Татьяна_Владимировна » 27 авг 2020, 15:01

SVI писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты В июне-июле эти двушки брали за 5,6-5,8. Сейчас на Еременко столько стоит однушка 31 метр.


Ну, за 5,6 млн. однушки на Ерёменко пока стоят, не готовы люди покупать за эту сумму. Раз даже за мЕньшие суммы есть однушки в продаже. За 5,8 млн.(всего одна квартира там за эту сумму) тем более стоит мертво. Рынок пока не готов к этим цифрам. Хотя через месяц все может изменится, будут и за 5,6 покупать.


Как верно было замечено кв-ры подешевле имеют явные изъяны по виду и расположению, но в силу дешевизны их сейчас заберут, дешевле Москвы просто нет. С учетом того, что следующие торги по Некрасовке даже не объявлялись, то они состоятся не ранее середины октября. До этого времени все кто подержал продадут не просто хорошо, а отлично.

fill292
Новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 22 июл 2020, 22:55
Благодарил (а): 2 раза

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение fill292 » 27 авг 2020, 16:39

Polina45 писал(а):Источник цитаты По моему вы давно ценами на однушки на ул. М. Ерёменко не интересовались, не прозванивали варианты.
Цены в 5 млн.100 тыс за однушку там уже нет. Если такая квартира есть, то дайте ссылку на неё.
Если не брать в расчет студии 18 метров, которые там порой проскакивают на 2-х этажах (которые по документам являются долей в 3 к.кв.) , то цена 1 к.кв. там сейчас начинается с суммы 5,4 млн руб.
Вот три самых дешевых варианта однушек продающихся сейчас на ул. М. Ерёменко с никаким видом из окон.
5,400 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/238324477/ Вид из окон на дом напротив.
5,440 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/239685372/ Вид на крышу соседнего дома.
5,450 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/235140165/ Вид из окон на Зенинское шоссе.

P.S. По телефону на вопрос о торге смеются, говорят что у них и так самые дешевые однушки в Некрасовке, какой может быть еще торг.

Согласен недели 2 не смотрел..Пипец цены поднялись....Но что то мне подсказывает что это все те же квартиры где очередь на предоплату выстроилась...

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2277
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 268 раз

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение Татьяна_Владимировна » 28 авг 2020, 00:54

fill292 писал(а):Источник цитаты
Polina45 писал(а):Источник цитаты По моему вы давно ценами на однушки на ул. М. Ерёменко не интересовались, не прозванивали варианты.
Цены в 5 млн.100 тыс за однушку там уже нет. Если такая квартира есть, то дайте ссылку на неё.
Если не брать в расчет студии 18 метров, которые там порой проскакивают на 2-х этажах (которые по документам являются долей в 3 к.кв.) , то цена 1 к.кв. там сейчас начинается с суммы 5,4 млн руб.
Вот три самых дешевых варианта однушек продающихся сейчас на ул. М. Ерёменко с никаким видом из окон.
5,400 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/238324477/ Вид из окон на дом напротив.
5,440 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/239685372/ Вид на крышу соседнего дома.
5,450 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/235140165/ Вид из окон на Зенинское шоссе.

P.S. По телефону на вопрос о торге смеются, говорят что у них и так самые дешевые однушки в Некрасовке, какой может быть еще торг.

Согласен недели 2 не смотрел..Пипец цены поднялись....Но что то мне подсказывает что это все те же квартиры где очередь на предоплату выстроилась...

Заходите еще через пару недель, останется штук 7-8 за 5800. Цена всегда зависит от глубины продаж, чем меньше мест осталось на борту, тем дороже билет.

fill292
Новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 22 июл 2020, 22:55
Благодарил (а): 2 раза

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение fill292 » 28 авг 2020, 07:53

Да она нах. там не нужна за такую цену...Сдавать далеко от метро..Для себя вообще не вариант...здоровье не купишь.И за прописки есть варианты почти в треть дешевле в новой москве

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2277
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 268 раз

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение Татьяна_Владимировна » 28 авг 2020, 12:24

fill292 писал(а):Источник цитаты Да она нах. там не нужна за такую цену...Сдавать далеко от метро..Для себя вообще не вариант...здоровье не купишь.И за прописки есть варианты почти в треть дешевле в новой москве

Еще как нужны! Все варианты дешевле - это жуткие суррогаты, плохие документы, доли, первые этажи 9-ти этажек с убитым ремонтом, крохотные студии на этапе строительства, не новая полноценная однушка.

SVI
Мастер
Сообщения: 518
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 19:22
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Торги Некрасовка 2 очередь

Сообщение SVI » 28 авг 2020, 15:49

fill292 писал(а):Источник цитаты за прописки есть варианты почти в треть дешевле в новой москве


Приведите нам пример такой квартиры в Новой Москве.Чтобы была:
1) в современном доме, 2) в собственности, 3) с отделкой.
Дайте сразу ссылку с сайта Циана, где ее рекламируют. Чтобы разговор и сравнение было предметным, не голословным.


Вернуться в «Стартовая площадка реновации СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей