Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Строительство ЖК Долгопрудная аллея, 14

Модератор: selsnik

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2409
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 290 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 24 дек 2020, 17:35

King писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):и мы имеем даже на торгах по реновации (где обрубали допуск как могли) по 35 человек на лот.

Это всё ставка 6,5 % виновата. 01.07.2021г. деньги у Правительства должны закончиться и коррекция на первичном рынке не заставит себя ждать!

А психологически: большой пакет документов по лотам хреновации только заставляет тех, кто получил нужные справки и заполнил и отсканировал заявки, сильнее биться, т.к. человек уже приложил усилия, а не просто залил на депо площадки из интернет-банка несколько лямов..

100%. Если хотели создать сложности, то получили противоположный эффект, многие таки собрали все документы и даже за 2 недели успели взять справку в инспекции и решили биться по максимуму.

Polina45
Знаток
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 09 апр 2020, 19:14
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Polina45 » 24 дек 2020, 17:58

Самая низкая цена на сегодняшних торгах была за однушку 36,9 кв.м. на Щелковском шоссе д.90 к.1. Ушла за 8,050 млн. округленно. Это конец Щелковского ш, от этого дома до МКАДа 1 км.
Как считаете это ее рыночная цена?

SVI
Мастер
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 19:22
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 37 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение SVI » 24 дек 2020, 18:08

King писал(а):Источник цитаты Тем временем на ДА у перекупов:
- 30 1 комн.


Если на ДА отбросить однушки на вторых, последних этажах, и квартиры в доме 15 к.1 (большого метража по совсем уж конским ценам), и ориентироваться только на Циан (отбросив дубли с Авито) , то окажется, что однушек в продаже 16 штук. Две самые недорогие 7,550 и 7,600.

frol
Профи
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 18 май 2019, 12:18
Поблагодарили: 13 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение frol » 24 дек 2020, 20:18

SVI писал(а):Источник цитаты
King писал(а):Источник цитаты Тем временем на ДА у перекупов:
- 30 1 комн.


Если на ДА отбросить однушки на вторых, последних этажах, и квартиры в доме 15 к.1 (большого метража по совсем уж конским ценам), и ориентироваться только на Циан (отбросив дубли с Авито) , то окажется, что однушек в продаже 16 штук. Две самые недорогие 7,550 и 7,600.


На сегодня дешево для Аллеи - уже Некрасовку дороже выставляют

King
Мастер
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 21 сен 2017, 12:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение King » 25 дек 2020, 11:15

Polina45 писал(а):Источник цитаты Самая низкая цена на сегодняшних торгах была за однушку 36,9 кв.м. на Щелковском шоссе д.90 к.1. Ушла за 8,050 млн. округленно. Это конец Щелковского ш, от этого дома до МКАДа 1 км.
Как считаете это ее рыночная цена?


Не знаю: я на Амурской 54 в апреле 17-го года самую ходовую линейку 52 м^2 в новой Т-шке за 6,2 млн не захотел брать в тихом дворике в 800 метрах от метро, а не в 1,6 км.! Округ и район отстойный - только под сдачу!

Манечка
Знаток
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 06 фев 2020, 09:38
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Манечка » 31 дек 2020, 16:20

Уважаемые участники!! Всех с наступающим новым годом!! Счастья здоровья успехов в новом году!!!

KRV77
Почетный гость
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 22 авг 2020, 20:34
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение KRV77 » 31 дек 2020, 20:35

С Новым Годом !
Счастья, радости, удачи и клиентов побогаче !
8-)

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2409
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 290 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 01 янв 2021, 17:25

Всех с новым годом!
Отлично заработать в 2021-м, «поднять» больше чем в ушедшем году. Хотя, ушедший год побил все рекорды по доходам в недвижимости и фонде, они оказались сильно выше планов.
Больше радости, здоровья и новых впечатлении!

energy
Профи
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 26 авг 2018, 19:22
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение energy » 12 янв 2021, 03:30

По многим лотам 4-7 допущенных к торгам, и как следствие превышения 10-15% от стартовых, трешки 82м в 15к1 по ~9млн, однушки 40м по 5,7-6 млн
Всего пару трешек было за 9 млн. остальные 9,2-10,4. В среднем многие ушли за 9,3-9,5. Цена конечно шикарная. На тот момент 1,5 млн как минимум ниже рыночной. Очень жалею что не взял трешку. Сейчас эти трешки 81-82 м2 наверное в районе 14 млн стоят. За год они выросли от стоимости торгов на 4,5 млн а однушки на 2,7 -3 млн.

frol
Профи
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 18 май 2019, 12:18
Поблагодарили: 13 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение frol » 12 янв 2021, 11:49

energy писал(а):Источник цитаты
По многим лотам 4-7 допущенных к торгам, и как следствие превышения 10-15% от стартовых, трешки 82м в 15к1 по ~9млн, однушки 40м по 5,7-6 млн
Всего пару трешек было за 9 млн. остальные 9,2-10,4. В среднем многие ушли за 9,3-9,5. Цена конечно шикарная. На тот момент 1,5 млн как минимум ниже рыночной. Очень жалею что не взял трешку. Сейчас эти трешки 81-82 м2 наверное в районе 14 млн стоят. За год они выросли от стоимости торгов на 4,5 млн а однушки на 2,7 -3 млн.


Летом перекупы продавали 3ком. в 15к1 (81 м2) по 10500, а в 15к5 (70м2) на 500 тыс. дешевле (по 10 млн.) - так покупашки охотнее брали более мелкие, пока в 15к5 не распродали в 15к1 все висело, покупашки ходили на просмотры и причитали "в 15к1 кухня маленькая, лоджия только одна, коридор большой им не нужен"


Вернуться в «Стартовая площадка реновации СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость