Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Строительство ЖК Долгопрудная аллея, 14

Модератор: selsnik

Даша@123
Новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 07 май 2020, 22:55
Поблагодарили: 6 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Даша@123 » 24 дек 2020, 13:55

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
SVI писал(а):Источник цитаты
frol писал(а):Источник цитаты задрали итоговые цены по максимум выше рынка 31 метровые клетушки в муниципальном доме в медведково по 300 тыс. за метр


Если быть точным, то одна маленькая однушка в 31 кв.м. на Заревом пр.д.9 ушла за 8,808 млн. Это 284 тыс. за метр. Другая в этом же доме ушла за 8,785 млн. Это примерно 281 тыс. за метр.
Вот что значит квартира (хоть и убогая из за размера) в новом доме, внутри МКАДа, в обжитом районе, в 7 мин. пешком до метро.
Допущенных тоже много было. Например на одну из квартир на пр. Дежнева 48 допущенных .


Ну как? Без справки из налоговой много наторговали? 8-)

Цены перекупленные почти по всем адресам, ничего взять не удалось. А вот Мукомольный проезд напротив Сити 2 этаж ушел по номиналу, другая за номинал +1 за 11,525 млн. Надо было туда подаваться! Второй этаж напротив Сити явно интереснее Судостроительной улицы за 10,5 млн.


Мукомольный я упустила из-за технических неполадок. Не выдержал росэлторг)))
Но бог с ним. Технически очень дурные торги были, я постоянно вылетала, звонок в росельторг не помог.

Dick Tracy
Профи
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 05 дек 2019, 11:55
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 34 раза

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Dick Tracy » 24 дек 2020, 14:22

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Цены перекупленные почти по всем адресам, ничего взять не удалось. А вот Мукомольный проезд напротив Сити 2 этаж ушел по номиналу, другая за номинал +1 за 11,525 млн. Надо было туда подаваться! Второй этаж напротив Сити явно интереснее Судостроительной улицы за 10,5 млн.

На Дежнева 37.8м за 8.5-8.8млн по нынешним временам относительно неплохо, правда до метро не пешком.
А Мукомольный это сказка, 39м в ЦАО, 9 этаж напротив Сити почти по стартовой за 11.5 - явно удача кому-то улыбнулась
Жду с нетерпением На Береговом, там маленькие однушки только в 7 секции, которая видимо уйдет под реновацию.
Зато в начальных секциях площади куда больше, да еще и по высоким стартовым ценам - ажиотажа наверно особого не будет.

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2409
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 290 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 24 дек 2020, 15:44

Даша@123 писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
SVI писал(а):Источник цитаты

Если быть точным, то одна маленькая однушка в 31 кв.м. на Заревом пр.д.9 ушла за 8,808 млн. Это 284 тыс. за метр. Другая в этом же доме ушла за 8,785 млн. Это примерно 281 тыс. за метр.
Вот что значит квартира (хоть и убогая из за размера) в новом доме, внутри МКАДа, в обжитом районе, в 7 мин. пешком до метро.
Допущенных тоже много было. Например на одну из квартир на пр. Дежнева 48 допущенных .


Ну как? Без справки из налоговой много наторговали? 8-)

Цены перекупленные почти по всем адресам, ничего взять не удалось. А вот Мукомольный проезд напротив Сити 2 этаж ушел по номиналу, другая за номинал +1 за 11,525 млн. Надо было туда подаваться! Второй этаж напротив Сити явно интереснее Судостроительной улицы за 10,5 млн.


Мукомольный я упустила из-за технических неполадок. Не выдержал росэлторг)))
Но бог с ним. Технически очень дурные торги были, я постоянно вылетала, звонок в росельторг не помог.

Пишите жалобу на площадку и в ФАС, площадка легко может признать сбои и тогда доторг.

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2409
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 290 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 24 дек 2020, 15:45

Dick Tracy писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Цены перекупленные почти по всем адресам, ничего взять не удалось. А вот Мукомольный проезд напротив Сити 2 этаж ушел по номиналу, другая за номинал +1 за 11,525 млн. Надо было туда подаваться! Второй этаж напротив Сити явно интереснее Судостроительной улицы за 10,5 млн.

На Дежнева 37.8м за 8.5-8.8млн по нынешним временам относительно неплохо, правда до метро не пешком.
А Мукомольный это сказка, 39м в ЦАО, 9 этаж напротив Сити почти по стартовой за 11.5 - явно удача кому-то улыбнулась
Жду с нетерпением На Береговом, там маленькие однушки только в 7 секции, которая видимо уйдет под реновацию.
Зато в начальных секциях площади куда больше, да еще и по высоким стартовым ценам - ажиотажа наверно особого не будет.

Да, на Вавилова такие однушки в бетоне разогнали до 14 млн. Береговой ждут все перекупщики и ремонтники Москвы, на Вавилова толком никто ничего не купил...

SVI
Мастер
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 19:22
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 37 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение SVI » 24 дек 2020, 16:32

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты Ну как? Без справки из налоговой много наторговали?


Да, вы были правы, не допустил меня без справки из налоговой Фонд реновации до торгов. Но разочарование от недопуска компенсировано тем, что по тем ценам, по которым ушли квартиры на торгах (на которыя я подавал) я все равно не стал бы покупать. Даже если бы был допущен. Те лоты, на которые я подавал, ушли в итоге дорого, по рынку.

Виктор Васильевич
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 22 июн 2018, 00:44
Поблагодарили: 2 раза

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Виктор Васильевич » 24 дек 2020, 16:46

Скоро девиз аукциона будет такой -"хочешь купить квартиру дороже рыночной стоимости - тогда покупай через аукцион" :D

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2409
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 290 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 24 дек 2020, 16:54

Виктор Васильевич писал(а):Источник цитаты Скоро девиз аукциона будет такой -"хочешь купить квартиру дороже рыночной стоимости - тогда покупай через аукцион" :D

Да. Торги становятся не очень интересной историей, квартиры уходят в рынке, участников по 35-40 человек. Торги раскрутились. Всевозможным инвесторам торги становятся тоже безвыгодны, т.к. можно надолго зависнуть с вложенными деньгами, а выхлоп минимальный, фактически на уровне очень хорошей риэлторской комиссии. Плюс очень много развелось помогаек, которые приводят на торги людей, которые бы сами в них не зашли и мы имеем даже на торгах по реновации (где обрубали допуск как могли) по 35 человек на лот.

SVI
Мастер
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 19:22
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 37 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение SVI » 24 дек 2020, 16:59

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты квартиры уходят в рынке, участников по 35-40 человек.


По пр. Дежнева 26 например по одной из однушек было 48 человек

King
Мастер
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 21 сен 2017, 12:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение King » 24 дек 2020, 17:15

Татьяна_Владимировна писал(а):и мы имеем даже на торгах по реновации (где обрубали допуск как могли) по 35 человек на лот.

Это всё ставка 6,5 % виновата. 01.07.2021г. деньги у Правительства должны закончиться и коррекция на первичном рынке не заставит себя ждать!

А психологически: большой пакет документов по лотам хреновации только заставляет тех, кто получил нужные справки и заполнил и отсканировал заявки, сильнее биться, т.к. человек уже приложил усилия, а не просто залил на депо площадки из интернет-банка несколько лямов..

King
Мастер
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 21 сен 2017, 12:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение King » 24 дек 2020, 17:32

Тем временем на ДА у перекупов:
- 30 1 комн.
- 26 2 комн.
- 30 3 комн.

И это только видимые упоротые лисы, которые не снимают объявления, хотя понимают, что потенциальный клиент даже с одобренным кредитом до НГ выйти на сделку не успеет!


Вернуться в «Стартовая площадка реновации СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя