Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Строительство ЖК Долгопрудная аллея, 14

Модератор: selsnik

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2473
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 308 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 19 фев 2021, 19:57

Dr. Marina писал(а):Источник цитаты
6zxa9m писал(а):Источник цитаты Добрый день. Подскажите 4х комнатные квартиры уже выставлялись на продажу ?
И может ткнуть на актуальную таблицу с последними аукционами ?

На сайте написано все квартиры проданы. Так ли это ?


4х комнатные квартиры расположены в доме 15 корп. 2. Одна из них продавалась недавно на Циан.Но не помню, чтобы их выставляли на торги.Скорее всего выдают по реновации.

15к2 - это другая серия домов, с просторными кухнями, большими комнатами, нормальными потолками, не ДомМос. Его на торгах не было никогда, он под переселение.

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2473
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 308 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 24 фев 2021, 12:53

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Dr. Marina писал(а):Источник цитаты
6zxa9m писал(а):Источник цитаты Добрый день. Подскажите 4х комнатные квартиры уже выставлялись на продажу ?
И может ткнуть на актуальную таблицу с последними аукционами ?

На сайте написано все квартиры проданы. Так ли это ?


4х комнатные квартиры расположены в доме 15 корп. 2. Одна из них продавалась недавно на Циан.Но не помню, чтобы их выставляли на торги.Скорее всего выдают по реновации.

15к2 - это другая серия домов, с просторными кухнями, большими комнатами, нормальными потолками, не ДомМос. Его на торгах не было никогда, он под переселение.

Дождемся старта. Как сегодняшние переторгованные выкупать начнут, так и выставят Береговой. Но его ждет вся Москва, будет дорого.

King
Мастер
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 21 сен 2017, 12:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение King » 25 фев 2021, 12:40

3 комн. остались только 2-й этаж в неприличном количестве! :shock:
Вообще, на стабильном рынке, за 2-й этаж дают дисконт 10%, а за 3-й - 5%. А если идёт падение, то можно и вообще не расстаться с активом при желании. То есть, потенциальным покупателем я бы советовал трижды подумать, т.к. если рост цен прекратиться, то данная покупка будет крайне не рациональная!

SVI
Мастер
Сообщения: 701
Зарегистрирован: 13 фев 2020, 19:22
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение SVI » 25 фев 2021, 12:48

King писал(а):Источник цитаты Вообще, на стабильном рынке, за 2-й этаж дают дисконт 10%, а за 3-й - 5%.


А на 4-й и на последний этажи дисконты есть на стабильном рынке?

King
Мастер
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 21 сен 2017, 12:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение King » 25 фев 2021, 14:10

SVI писал(а):А на 4-й и на последний этажи дисконты есть на стабильном рынке?

лет 30 назад на последний давалась скидка, как на 1-й (слушайте песню гр. Кино Бошетунмай 8-) ), 20 лет назад, как на второй, 10 лет назад, как на третий. Сейчас нет скидки. Связано с изменением отношения к жильцам управляющими компаниями в части ремонта кровли и увеличения кол-ва транспорта и шума.

frol
Профи
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 18 май 2019, 12:18
Поблагодарили: 16 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение frol » 25 фев 2021, 14:25

King писал(а):Источник цитаты 3 комн. остались только 2-й этаж в неприличном количестве! :shock:
Вообще, на стабильном рынке, за 2-й этаж дают дисконт 10%, а за 3-й - 5%. А если идёт падение, то можно и вообще не расстаться с активом при желании. То есть, потенциальным покупателем я бы советовал трижды подумать, т.к. если рост цен прекратиться, то данная покупка будет крайне не рациональная!


Если не учитывать вторые этажи от 14 млн., 3 ком. уже и нет получается
из 2 ком. одна квартира только висит по более менее нормальной цене за 11 млн., еще одна за 13 млн. и в 15к.2 левое объявление одной и той же квартиры от нескольких агентств
1 ком. по 8 млн. пока выбор вроде есть

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2473
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 308 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 25 фев 2021, 18:08

King писал(а):Источник цитаты
SVI писал(а):А на 4-й и на последний этажи дисконты есть на стабильном рынке?

лет 30 назад на последний давалась скидка, как на 1-й (слушайте песню гр. Кино Бошетунмай 8-) ), 20 лет назад, как на второй, 10 лет назад, как на третий. Сейчас нет скидки. Связано с изменением отношения к жильцам управляющими компаниями в части ремонта кровли и увеличения кол-ва транспорта и шума.

Скидки на 2 этаж нет, только при условии если 1-ый нежилой. В этом случае 3 шку вполне законно можно нарезать на 4 крохотные студии и сдавать получая максимальный доход, либо продать 4 доли синхронно. За многокомнатные на 1,2 этажах сейчас грызня на рынке. Если бы на Аллее 1 этаж был жилой, то мы бы увидели скидку на 2 этаж, а вот за 1 была бы битва.

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2473
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 308 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 25 фев 2021, 18:09

frol писал(а):Источник цитаты
King писал(а):Источник цитаты 3 комн. остались только 2-й этаж в неприличном количестве! :shock:
Вообще, на стабильном рынке, за 2-й этаж дают дисконт 10%, а за 3-й - 5%. А если идёт падение, то можно и вообще не расстаться с активом при желании. То есть, потенциальным покупателем я бы советовал трижды подумать, т.к. если рост цен прекратиться, то данная покупка будет крайне не рациональная!


Если не учитывать вторые этажи от 14 млн., 3 ком. уже и нет получается
из 2 ком. одна квартира только висит по более менее нормальной цене за 11 млн., еще одна за 13 млн. и в 15к.2 левое объявление одной и той же квартиры от нескольких агентств
1 ком. по 8 млн. пока выбор вроде есть

Да все расхватали. Теперь будут выходить единичные предложения от тех кто имел терпение «держать» и это будет в привычном понимании зашкварные цены.
Аллея почти полгода очень выгодно смотрелась по цене, но теперь она в рынке, навес из предложении забрали.

Aza
Новичок
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 29 сен 2020, 11:44
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Aza » 27 фев 2021, 09:02

Доброе утро всем! Такой вопрос: На ДА планируются торги в ближайшее время?! Вдруг кто-то владеет инфой.

Татьяна_Владимировна
Мудрец
Сообщения: 2473
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 308 раз

Re: Торги ОНЛАЙН Долгопрудная аллея

Сообщение Татьяна_Владимировна » 27 фев 2021, 12:25

Aza писал(а):Источник цитаты Доброе утро всем! Такой вопрос: На ДА планируются торги в ближайшее время?! Вдруг кто-то владеет инфой.

На Аллее что то будет, но не в бл.время. В обозримом будущем Береговой проезд в ЗАО.


Вернуться в «Стартовая площадка реновации СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость