Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Строительство ЖК Долгопрудная аллея, 14
King
Знаток
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 21 сен 2017, 12:27
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение King » 27 фев 2019, 16:22

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Semela писал(а):Источник цитаты Здравствуйте форумчане. Подскажите если знаете- не могу найти нигде инфу о старте продаж в ЖУ Дмитровское шоссе 167 (2 очередь) ...
Звонила в Мосреалторг, они раньше говорили что на конкурс квартиры выставят с февраля 2019, а теперь говорят не раньше 2 кв, а то и 3 Вы.2019 г.
Может кто имеет более конкретную информацию?
Может не только Мосреалторг будет по этому ЖК проводить конкурс?
Заранее благодарна.

В этом году точно что то будет там)

Дома поставлены на кадастровый учёт? Доки на квартиры сделаны?
PS
Это можно в Росреестре посмотреть..

na Kamaze
Знаток
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 16 окт 2018, 23:32
Благодарил (а): 3 раза

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение na Kamaze » 27 фев 2019, 16:27

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты Один-два корпуса выставят на продажу до ввода новой дороги

Просто рапортуют о готовности домов и не обязательно эти дома именно для продажи. Может быть реновация+продажа с отделкой. Или не может?

Татьяна_Владимировна
Гуру
Сообщения: 1066
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение Татьяна_Владимировна » 27 фев 2019, 17:22

na Kamaze писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты Один-два корпуса выставят на продажу до ввода новой дороги

Просто рапортуют о готовности домов и не обязательно эти дома именно для продажи. Может быть реновация+продажа с отделкой. Или не может?

Вроде как коммерсы отдельно, реновация отдельно.
Аукцион - отличная возможность приобрести квартиру «в рынке» или чуть дороже :?

Rascan
Гуру
Сообщения: 1063
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 11:44
Благодарил (а): 89 раз
Поблагодарили: 411 раз

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение Rascan » 27 фев 2019, 17:55

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Semela писал(а):Источник цитаты У меня и вопрос сводится к тому - сколько денег нужно будет для торгов?
Проведение дороги и затруднения не только с ее строительством через реку, но и с явными проблемами с частным сектором с которым нужно полюбовно договориться , чтоб проложить эту дорогу вдоль ЖД до ст.Долгопрудная.
Похожая ситуация была со строительством эстакады через ЖД у пл.Новодачная. Ее запустили на 2 года позже из-за проблем с выкупом земли в частном секторе..

По деньгам пока не ясно вообще.
Что касается дороги, то на график продаж коммерческих корпусов она не влияет. Сперва заезд будет осуществлятся по Долгопрудной аллее. Новая дорога увязана с графиком массового заселения в корпуса для целей реновации, очередников. Один-два корпуса выставят на продажу до ввода новой дороги, если аллея строительную технику и панелевозы для 9 корпусов потянула, то мелкий транспорт жителей одного-двух корпусов и падавно.


Опять пишете не зная вопроса и вводите людей в заблуждение. Не будет продаж до ввода дороги. По Долгопрудной аллее никакие грузовики и панелевозы не ездили и не могут ездить - дамба не выдержит.. Они подъезжали по другой дороге (да и сейчас подъезжают), через Виноградную улицу. Эти вопросы обсуждались много раз жителями Горок и Виноградово и префектом СВАО. И именно на этих обсуждениях им обещали не заселять дома до ввода новой дороги.

DarthPeneveks
Мастер
Сообщения: 402
Зарегистрирован: 30 апр 2018, 22:53
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 42 раза

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение DarthPeneveks » 27 фев 2019, 18:12

я одного понять не могу. столько просьб с прогнозами?.. когда выложат, тогда выложат!
от объявления торгов до самих торгов проходит почти полтора месяца... почти все можно за это время подготовить (кроме продажи последней недвижимости).

Татьяна_Владимировна
Гуру
Сообщения: 1066
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение Татьяна_Владимировна » 27 фев 2019, 18:36

DarthPeneveks писал(а):Источник цитаты я одного понять не могу. столько просьб с прогнозами?.. когда выложат, тогда выложат!
от объявления торгов до самих торгов проходит почти полтора месяца... почти все можно за это время подготовить (кроме продажи последней недвижимости).

На самом деле это очень важно, чтобы спланировать покупку. Многим надо продать существующее жилье, снять квартиру временно. Большинство сделок на рынке недвижимости альтернативные, а аукционом альтернативу не закроешь. Единственный шанс схватить - заранее знать даты торгов. Когда объявляют в большинстве случаев уже поздно, быстро и выгодно продать квартиру всегда сложно.
Аукцион - отличная возможность приобрести квартиру «в рынке» или чуть дороже :?

DarthPeneveks
Мастер
Сообщения: 402
Зарегистрирован: 30 апр 2018, 22:53
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 42 раза

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение DarthPeneveks » 27 фев 2019, 18:37

а как же взять ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости? это вроде быстро делается. а решение действует от 3 месяцев до шести. Если торги выиграл есть больше недели для кредитной сделки. Если проиграл, то ничего не теряешь. Даже если кредит взял, то %% по нему будут ниже, чем съем жилья, переезды, ускоренный ремонт и прочие "быстрые" действия и принятия решений.

немного рекламы: Гапромбанк быстро принимает решения ;)
Последний раз редактировалось DarthPeneveks 27 фев 2019, 18:40, всего редактировалось 1 раз.

Татьяна_Владимировна
Гуру
Сообщения: 1066
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение Татьяна_Владимировна » 27 фев 2019, 18:38

Rascan писал(а):Источник цитаты
Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты
Semela писал(а):Источник цитаты У меня и вопрос сводится к тому - сколько денег нужно будет для торгов?
Проведение дороги и затруднения не только с ее строительством через реку, но и с явными проблемами с частным сектором с которым нужно полюбовно договориться , чтоб проложить эту дорогу вдоль ЖД до ст.Долгопрудная.
Похожая ситуация была со строительством эстакады через ЖД у пл.Новодачная. Ее запустили на 2 года позже из-за проблем с выкупом земли в частном секторе..

По деньгам пока не ясно вообще.
Что касается дороги, то на график продаж коммерческих корпусов она не влияет. Сперва заезд будет осуществлятся по Долгопрудной аллее. Новая дорога увязана с графиком массового заселения в корпуса для целей реновации, очередников. Один-два корпуса выставят на продажу до ввода новой дороги, если аллея строительную технику и панелевозы для 9 корпусов потянула, то мелкий транспорт жителей одного-двух корпусов и падавно.


Опять пишете не зная вопроса и вводите людей в заблуждение. Не будет продаж до ввода дороги. По Долгопрудной аллее никакие грузовики и панелевозы не ездили и не могут ездить - дамба не выдержит.. Они подъезжали по другой дороге (да и сейчас подъезжают), через Виноградную улицу. Эти вопросы обсуждались много раз жителями Горок и Виноградово и префектом СВАО. И именно на этих обсуждениях им обещали не заселять дома до ввода новой дороги.

Да идите вы в баню! :jokingly:
Все верно ответил префект, без новой дороги переселять по реновации не будут. Коммерческие корпуса раньше, без дороги. Вам префект как покупателям отвечал или как холявщикам ждущим ? :D
Аукцион - отличная возможность приобрести квартиру «в рынке» или чуть дороже :?

Татьяна_Владимировна
Гуру
Сообщения: 1066
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 18:44
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение Татьяна_Владимировна » 27 фев 2019, 18:39

DarthPeneveks писал(а):Источник цитаты а как же взять ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости? это вроде быстро делается. Гапромбанк быстро принимает решения

А как его потом погасить ??? Новую купил, а старую с обременением как продать ?
Аукцион - отличная возможность приобрести квартиру «в рынке» или чуть дороже :?

DarthPeneveks
Мастер
Сообщения: 402
Зарегистрирован: 30 апр 2018, 22:53
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 42 раза

Re: Продажа квартир в ЖК на Долгопрудной аллее

Сообщение DarthPeneveks » 27 фев 2019, 18:49

Татьяна_Владимировна писал(а):Источник цитаты А как его потом погасить ??? Новую купил, а старую с обременением как продать ?

точно!
тогда так:решение по кредиту действует от 3 месяцев до 6. Если торги выиграл есть больше недели для кредитной сделки. Если проиграл, то ничего не теряешь


Вернуться в «Стартовая площадка реновации СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей