Какие еще доп расходы, если квартира в ипотеку?

(аккредитованные банки, %%ставки, условия)
DarthPeneveks
Знаток
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 30 апр 2018, 22:53
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение DarthPeneveks » 22 июн 2018, 15:24

я так понимаю, что после выигрыша на торгах, нужно:
1) позвонить в МРС и сообщить, что являешься ипотечником?
2) МРС должен отправить ипотечнику-победителю ряд документов и пустых форм для заполнения, а также инструкцию о том что и как делать? и занимает это действие несколько дней?
3) если одобрение ипотеки уже есть, то видимо нужно решать с банкирами через аккредитив или через расчетный счет осуществить оплату? Кстати! А как дешевле (обычно)?
4) нужно оформить у нотариуса доверенность и разрешения супруги?
5) а после получения "письма счастья" нужно заняться оценкой (коллективной дешевле?), а сразу после этого подать заявление в страховую?

я все верно описал? дальше я себе процесс не представляю и по дням тоже не понимаю...

Veleh
Мастер
Сообщения: 330
Зарегистрирован: 13 янв 2018, 10:01
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Veleh » 22 июн 2018, 17:29

Инструкция текстом на всякий случай. Немного отличается от того, что публиковалось на 1 странице.

Для проведения сделки с привлечением ипотечных средств нам понадобится от Вас:

До подписания договора купли-продажи:
1. Скан Вашего паспорта
2. Подтверждение оплаты первоначального взноса по ипотеке - частичная оплата по Уведомлению (образец п/п во вложении)
3. Подтверждение оплаты услуг в размере 35 000 руб. в соответствии с пунктом 2.1.2 Договора купли-продажи (образец п/п и ДКП во вложении)
4. Квитанция об оплате госпошлины за гос. регистрацию в размере 2 000 руб. (образец во вложении)
5. Копия СНИЛС
6. Нотариальная доверенность на регистраторов от Вашего имени (образец во вложении)

Порядок действий:

ШАГ 1. Заказать в аккредитованной Банком оценочной компании отчет об оценке квартиры
ШАГ 2. Направить на электронный адрес ipoteka@mosrealstroy.ru контакты Вашего менеджера в банке (Банк, ФИО, телефон, эл. почта), а также скан Вашего паспорта и контактный телефон (в случае, если Вы подавали заявку на участие в аукционе самостоятельно)
ШАГ 3. Получить одобрение от аккредитованной Банком страховой компании
ШАГ 4. Не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты сделки направить на электронный адрес ipoteka@mosrealstroy.ru сканы документов, указанные в п. 2, 3, 5, 6
ШАГ 5. После получения финального согласования от Банка связаться с нами и утвердить день и время сделки
ШАГ 6. В день сделки приехать в офис ОАО «Мосреалстрой» по адресу: ул. Зоологическая, д. 22 для подписания Договора купли-продажи, далее направиться в Банк для подписания кредитного договора
ШАГ 7. После сделки в Банке передать в ОАО «Мосреалстрой» пакет документов для гос. регистрации: Договор купли-продажи (все экземпляры); Нотариальную доверенность на регистрацию (оригинал); Копия СНИЛС; Квитанция на оплату госпошлины за гос. регистрацию в размере 2 000 руб. (оригинал); Оригинал отчета об оценке; Кредитный договор (оригинал+копия); Закладная (оригинал+копия); Доверенность на подписание кредитного договора со стороны Банка (копия)
ШАГ 8. После завершения гос. регистрации получить полный пакет документов в офисе ОАО «Мосреалстрой»: Зарегистрированный ДКП, Выписку ЕГРН, Кредитный договор, Отчет об оценке, Уведомление о победе в аукционе
ШАГ 9. После перечисления Банком кредитных средств подписать акт приема-передачи в офисе ОАО «Мосреалстрой» и получить ключи на объекте

DarthPeneveks
Знаток
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 30 апр 2018, 22:53
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Какие еще доп расходы, если квартира в ипотеку?

Сообщение DarthPeneveks » 26 июн 2018, 18:56

Шаги 6-9 в один день происходят?

Veleh
Мастер
Сообщения: 330
Зарегистрирован: 13 янв 2018, 10:01
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Какие еще доп расходы, если квартира в ипотеку?

Сообщение Veleh » 26 июн 2018, 18:59

DarthPeneveks писал(а):Источник цитаты Шаги 6-9 в один день происходят?

6-7 в один, 9 через 2-3 дня, или вместе с 8. 8 через неделю-две.

Алена1611
Новичок
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 15 апр 2018, 13:02
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Какие еще доп расходы, если квартира в ипотеку?

Сообщение Алена1611 » 26 июн 2018, 19:12

Veleh писал(а):Источник цитаты
DarthPeneveks писал(а):Источник цитаты Шаги 6-9 в один день происходят?

6-7 в один, 9 через 2-3 дня, или вместе с 8. 8 через неделю-две.

У меня не ипотека, но договор с актом я подписала 20 июня, на сегодня акт еще не подписан. Сказали, что после подписания мною договора и акта, на следующий день документы отправляются продавцу, он в течении 5 рабочих дней подписывает. После получения акта можно забрать ключи, а регистрацию они делают после получения акта, через росеестр в течении 10 рабочих дней.


Вернуться в «Ипотека. Оценка.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость