Какие еще доп расходы, если квартира в ипотеку?

(аккредитованные банки, %%ставки, условия)
boris78
Мастер
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 15:47
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 144 раза

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение boris78 » 07 июн 2018, 13:00

Irina писал(а):Источник цитаты
Nec писал(а):Источник цитаты
Irina писал(а):Источник цитаты Супруг в банке в любом случае считается созаемщиком, даже если его доход не учитывался для решения вопроса о выдаче кредита. Поэтому необходимо его присутствие на сделке.

Если ипотека оформляется на 1 человека то муж и не нужен, достаточно нотариальное согласие мужа на покупку квартиры. :geek:

Нужен!!! При рассмотрении заявки в банке, доход мужа не учитывался. Но все равно было необходимо его присутствие на сделке и его подпись в кредитном договоре, как созаемщика.
То есть, супруг считается созаемщиком не в любом случае, а только в случае, если он прописан как созаемщик в кредитном договоре. Соответственно и его подпись + личное присутствие необходимы именно в том случае, если он прописан в кредитном договоре, как созаемщик.

Irina
Мастер
Сообщения: 509
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 19:11
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Irina » 07 июн 2018, 13:12

boris78 писал(а):Источник цитаты
Irina писал(а):Источник цитаты
Nec писал(а):Источник цитаты
Если ипотека оформляется на 1 человека то муж и не нужен, достаточно нотариальное согласие мужа на покупку квартиры. :geek:

Нужен!!! При рассмотрении заявки в банке, доход мужа не учитывался. Но все равно было необходимо его присутствие на сделке и его подпись в кредитном договоре, как созаемщика.
То есть, супруг считается созаемщиком не в любом случае, а только в случае, если он прописан как созаемщик в кредитном договоре. Соответственно и его подпись + личное присутствие необходимы именно в том случае, если он прописан в кредитном договоре, как созаемщик.

Для банка при оформлении ипотеки супруг в обязательном порядке является созаемщиком, даже если его доход не учитывается. Поэтому он ВСЕГДА включается в договор как созаемщик и, соответственно, должен присутствовать.

Irina
Мастер
Сообщения: 509
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 19:11
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Irina » 07 июн 2018, 13:13

Jack писал(а):Источник цитаты Irina, это в каком банке? В ГПБ мне потребовалось только нотариальное согласие супруги, никаких её подписей в договоре нет.

Сбер

boris78
Мастер
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 15:47
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 144 раза

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение boris78 » 07 июн 2018, 14:34

Irina писал(а):Источник цитаты
boris78 писал(а):Источник цитаты
Irina писал(а):Источник цитаты
Нужен!!! При рассмотрении заявки в банке, доход мужа не учитывался. Но все равно было необходимо его присутствие на сделке и его подпись в кредитном договоре, как созаемщика.
То есть, супруг считается созаемщиком не в любом случае, а только в случае, если он прописан как созаемщик в кредитном договоре. Соответственно и его подпись + личное присутствие необходимы именно в том случае, если он прописан в кредитном договоре, как созаемщик.

Для банка при оформлении ипотеки супруг в обязательном порядке является созаемщиком, даже если его доход не учитывается. Поэтому он ВСЕГДА включается в договор как созаемщик и, соответственно, должен присутствовать.
Категоричное заявление... На самом деле, не всегда. Зависит от позиции банка по этому вопросу. По факту оформить ипотечный кредит на одного из супругов вполне реально. Но, как уже писалось ранее, в этом случае банк затребует нотариальное согласие второго супруга.

Irina
Мастер
Сообщения: 509
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 19:11
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Irina » 07 июн 2018, 14:41

В Сбере необходимо и то и другое. Про другие банки говорить не буду, не брала там ипотечный кредит.

boris78
Мастер
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 15:47
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 144 раза

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение boris78 » 07 июн 2018, 14:50

Если уж совсем вдаваться в подробности, то даже в Сбере не будут требовать включения супруга в кредитный договор и даже его нотариального согласия, если в банк будет предъявлен брачный договор, из которого следует, что квартира является собственностью только одного супруга.

Аватара пользователя
Nec
Знаток
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 19:28
Откуда: Дмитровское шоссе 169
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Nec » 07 июн 2018, 14:56

Irina писал(а):Источник цитаты
Nec писал(а):Источник цитаты
Irina писал(а):Источник цитаты Супруг в банке в любом случае считается созаемщиком, даже если его доход не учитывался для решения вопроса о выдаче кредита. Поэтому необходимо его присутствие на сделке.

Если ипотека оформляется на 1 человека то муж и не нужен, достаточно нотариальное согласие мужа на покупку квартиры. :geek:

Нужен!!! При рассмотрении заявки в банке, доход мужа не учитывался. Но все равно было необходимо его присутствие на сделке и его подпись в кредитном договоре, как созаемщика.

Наверное в разных банках разные условия :unknown:
Что-то мне на природу захотелось, подышать свежим коньяком и шашлыком...

lediliana
Мастер
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 16 янв 2018, 15:28
Благодарил (а): 316 раз
Поблагодарили: 39 раз

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение lediliana » 08 июн 2018, 19:52

Сбербанк это вобще адское зло. Проще в 100 раз кредиты, сделки, ипотеки в других брать. Гораздо меньше идиотских требований и недоучек сотрудников. :wall:

boris78
Мастер
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 15:47
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 144 раза

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение boris78 » 09 июн 2018, 09:08

lediliana писал(а):Источник цитаты Сбербанк это вобще адское зло. Проще в 100 раз кредиты, сделки, ипотеки в других брать. Гораздо меньше идиотских требований и недоучек сотрудников. :wall:
Здесь как с сотрудником повезет. Вменяемый - все будет быстро и гладко. Недоучка - сплошные сюрпризы. Это что касается ипотеки.
С потребительскими в Сбере своя отдельная история - там развод на разводе.
Вот что касается расчетно-кассового обслуживания, операций со счетами и картами - то здесь я к Сберу склоняюсь. На их фоне Альфа-банк, БИН-банк, Банк Москвы (ныне ВТБ) тупят нещадно...

utes
Новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 23:04
Поблагодарили: 2 раза

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение utes » 14 июн 2018, 00:13

Пишут что в уведомлении от Мосреалстроя написано оплатить первоначальный не менее 20%. Почему так? Если в банке одобрили под 15 %? Подскажите пож-та, вопрос важен!


Вернуться в «Ипотека. Оценка.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость