Кадастровая стоимость!

(как оформить квартиру в собственность, как прописаться)
Андрей
Новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 04:03

Кадастровая стоимость!

Сообщение Андрей » 26 дек 2016, 23:36

Советую обратить внимание на кадастровую стоимость. В комплекте документов для аукциона она прописана на каждую квартиру. Эта стоимость гораздо выше начальной даже с учетом торгов, если они будут. Выше на несколько миллионов рублей!!!
Именно по этой стоимости будет расчет налога на имущество. Откуда такие цифры.
Я понимаю, что это равносильно как если человеку, покупающему автомобиль говорить о высокой стоимости ТО, он не думает об этом. Тут похожая ситуация. Сейчас берем, а потом хватаемся за голову - сколько платить налога.
Может тут есть плюс - видишь на что идешь, а не долевое строительство когда узнаешь об этом очень нескоро.
Лично я считаю не очень нормальным такое завышение. Это выше рыночной цены однозначно. Кому делали оценку для ипотеки сравните и ужаснитесь!

Аватара пользователя
Русь
Новичок
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 12:08
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение Русь » 29 дек 2016, 21:48

вот из определения:
Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности....

я так понимаю, прописали стоимость с учетом, что вы уже там живете и сделали "евро"ремонт :jokingly:

Еленка
Новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 09 мар 2017, 18:43

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение Еленка » 01 апр 2017, 13:00

Сравнили. Ужаснулись! Покупаем трешку за 7млнр, в кадастре 10,7млнр...

Аватара пользователя
Helmet
Новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 02 мар 2017, 10:09
Благодарил (а): 9 раз

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение Helmet » 03 апр 2017, 09:46

Можно оспорить и сделать переоценку.
Так-то понятно, что они исходят из массовой оценки, метража места и года постройки, но!

smile26
Мастер
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 26 мар 2017, 16:21
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение smile26 » 03 апр 2017, 10:17

Еленка писал(а):Сравнили. Ужаснулись! Покупаем трешку за 7млнр, в кадастре 10,7млнр...

а можно ссылочку где посмотреть можно кадастровую стоимость на желаемую квартиру?

Lihtarik
Новичок
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 13:08
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение Lihtarik » 03 апр 2017, 10:29

А никто не сталкивался с переоценкой кадастровой стоимости?
Может, имеет смысл "совместную" заказать? Сэкономим хоть что-то?

Аватара пользователя
Helmet
Новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 02 мар 2017, 10:09
Благодарил (а): 9 раз

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение Helmet » 03 апр 2017, 10:34

а можно ссылочку где посмотреть можно кадастровую стоимость на желаемую квартиру?

К процедуре на торгах есть архив с документацией, параметры объекта и его кадастровая стоимость указаны в кадастровом паспорте, который так же есть в этом архиве.

А никто не сталкивался с переоценкой кадастровой стоимости?
Может, имеет смысл "совместную" заказать? Сэкономим хоть что-то?

Ну мы планируем сначала завершить аук, выкупить квартиру, замутить ремонт, потом уже будет заморачиваться по переоценке.

Lihtarik
Новичок
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 13:08
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение Lihtarik » 03 апр 2017, 10:45

Helmet писал(а):Ну мы планируем сначала завершить аук, выкупить квартиру, замутить ремонт, потом уже будет заморачиваться по переоценке.

Если будете заморачиваться и мы к тому времени оформимся - пишите, скооперируемся.

smile26
Мастер
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 26 мар 2017, 16:21
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение smile26 » 03 апр 2017, 10:58

трешка 92 кв - кадастровая 12 365 547,40 руб :shock:

Аватара пользователя
Helmet
Новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 02 мар 2017, 10:09
Благодарил (а): 9 раз

Re: Кадастровая стоимость!

Сообщение Helmet » 03 апр 2017, 11:15

трешка 92 кв - кадастровая 12 365 547,40 руб :shock:

налог ок будет :)
люблю я эти массовые оценки, как и налог на лошадиные силы :D


Вернуться в «Оформление квартиры в собственность»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость